1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
池田市
45.2万円/㎡
前年比+5.2%
ビューグランデ池田五月丘
大阪府池田市五月丘三丁目
/ 池田駅 徒歩18分
2004年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
4,212万円
48.7万円/㎡
1,076
3,167
5,257
7,347
AI査定結果
推定相場価格
4,212万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,167万円〜5,257万円
36.6万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月31日
ビューグランデ池田五月丘
3,780万円（43.8万円/㎡）/ 4階 / 86.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,780万円 | 43.8万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,180万円 | 36.7万円 | 2階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,180万円 | 36.8万円 | 2階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 3,490万円 | 32.6万円 | 1階 | 107.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 2,490万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,580万円 | 33.4万円 | 1階 | 107.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,680万円 | 35.6万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,280万円 | 38.3万円 | 3階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,590万円 | 36.0万円 | 2階 | 99.65㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ビューグランデ池田五月丘 池田市五月丘三丁目 | 池田駅18分 | 3,780万円 | 43.8万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 110戸 | RC |
| 2025/02/24 | 池田栄本町アーバンライフ 池田市栄本町 | 池田駅4分 | 3,980万円 | 53.7万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 池田栄町ガーデンハウス 池田市栄町 | 池田駅3分 | 3,580万円 | 50.2万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2023/07/24 | 池田ガーデンハウス桜通り 池田市菅原町 | 池田駅3分 | 3,790万円 | 50.4万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ダイアパレス池田五月丘 池田市五月丘二丁目 | 池田駅19分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 152戸 | RC |
| 2024/07/11 | 池田五月丘パークハウス 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/01 | ザ・ライオンズ池田D棟 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,680万円 | 54.6万円 | 85.64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/29 | 藤和池田ホームズステラコート 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.72㎡ | 3LD・K | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/09 | レピア池田 池田市鉢塚三丁目 | 石橋阪大前駅11分 | 4,359万円 | 53.5万円 | 81.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/16 | 藤和シティホームズ池田パークサイド 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 3,080万円 | 45.2万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/06 | プラウド池田天神 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅5分 | 3,780万円 | 53.1万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/21 | グローバル池田住吉 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅12分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/16 | ハーティス池田石橋 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、池田市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は池田市の平均と比較して3.1%割安です。
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